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[公告][加分題]你覺得[奢侈稅]有穩定房市的效果嗎?(2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-1-3 11:14 AM|只看該作者
有穩定效果..但是對房價下修影響有限..
(對中古屋or地點較差的房子 影響可能較大)
但是僅能打到一些口袋不深的投機客..
遇到口袋夠深的投資客放個2年再賣還是撐得住..

我覺得應該要打空屋稅!!
而且要高額課稅..
當然也可有轉圜餘地..
ex:繼承來的房子在課稅單位可以稍低..
    或是名下第2棟"空屋"才加重稅則..
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moros751028 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-3 11:18 AM|只看該作者
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有錢人依舊有錢 窮人依舊很窮  沒啥感覺
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發表於 2012-1-3 11:21 AM|只看該作者
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奢侈稅對口袋深的人根本毫無影響,只要撐過兩年就海闊天空了,真的苦的還是我們這些可憐的小老百姓,所以還是安份的工作比較實在囉!
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發表於 2012-1-3 11:35 AM|只看該作者
不住在都市的話,說真的好像沒什麼感覺
但是看電視上有新閒說有些做用呢
不曉得真假的耶
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發表於 2012-1-3 11:37 AM|只看該作者
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就以目前看到的狀況來看   房價其實有稍作下修   雖然尚不明顯但至少有穩定下來不再狂漲   其實以台北市跟新北市的空屋率這麼高來看   如果讓他繼續漲下去我們大概就會向對面一樣房地大泡沫   不過畢竟北京跟上海這種大城市漲高自然跌高   但畢竟泡沫化對整體經濟面還是蠻慘的   能在泡沫之前就解決還是比較好   但目前奢侈稅對那些房地大亨來說仍算無關緊要   真正卻步的還是一般民眾...
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發表於 2012-1-3 11:44 AM|只看該作者
奢侈稅對房價沒有明顯的改變
根本就是圖利大財團
抹滅想賺小錢的老百姓...
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發表於 2012-1-3 11:59 AM|只看該作者
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我認為奢侈稅可以穩定的是高金字塔的房價
因為炒房的為了避免成本提升
勢必短期操作的可能性比較大
但是低價位的房子(也就是一般人比較買的起的)
影響可能不大
畢竟會買這種的大部分就真得是自用了
要炒房拿這種炒報酬率感覺起來就不高了
寧願買好一點的報酬率高點
所以奢侈稅開徵之後穩定高階成的房價
應該想辦法拿多徵的錢降低低階層的房價
...
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發表於 2012-1-3 12:01 PM|只看該作者
個人覺得沒什麼差別!
目前市場上的空屋如此的多!
大多數還是掌握在建商手裏!
投資客能擁有的空屋數還是很少!
很難影響到房價的波動!
我個人是覺得應該從銀行對建商的放款下去著手!
調高利率!
也許會有人覺得~建商會把成本轉嫁到消費者手中~房價不是會更高嗎?
其實如果調高利率~相對的建商的成本就增加了~空屋拖越久~積欠銀行的利息就越高!
...
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喜是乍見之歡,愛是久處不厭。
今生相遇,緣分得來不易。
人生若只如初見。
朋友也好,情人也罷。
珍惜!
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藍色空空兒 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-3 12:14 PM|只看該作者
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冇有,奢侈人太多
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發表於 2012-1-3 12:14 PM|只看該作者
感覺沒什麼下降!!或許地段有差吧!!台北市的行情.好像還是一樣!!




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發表於 2012-1-3 12:20 PM|只看該作者
賺的是政府與建商,根本沒用。
除非把該獲利稅金,給低收入戶買房,給一般戶無收入未出社會的子女發薪水!減低其父母壓力。
這樣人家才會生小孩麻。
不然,老是低收入戶在生,爽完了,造成社會問題,不一樣要一般收入戶買單。
有錢的高收入大戶,根本沒差那點錢,他們用基金會與保險和教育費,早早就規避超過這些費用的幾十倍。
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發表於 2012-1-3 12:21 PM|只看該作者
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多少有影響到!!但這對有錢人來說,似乎不痛不癢
但是多年收入普通的百姓來說,多少有影響成份在
不過房價說實在話,有些真的貴得離譜!

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發表於 2012-1-3 12:25 PM|只看該作者
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奢侈稅主要是防止有錢人買房子去炒房價,可是我覺得房價還是很高阿
一點效果都沒有阿

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破殺狼 該用戶已被刪除
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發表於 2012-1-3 12:53 PM|只看該作者
有的人或許會說我買自住客沒有奢侈稅問題的房子就好了阿
人就是這樣,同樣地方的房子,別人因為奢侈稅加上去開1000萬好了,
自住客的房子通常都會參考當地最高價來開價,人就是會比較,為什麼他房子賣1000萬,
那我也要賣1000萬

所以說只有在奢侈稅上路以前買房子才會買到比較便宜的,
上路後變成只要持有未滿兩年都要課稅,商人的心理,要我賠錢不可能,
...
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這個感覺表面上跟有錢人課稅而已,但是相對的一般貧民來說也沒有照顧到,反而政府拿著這些稅金不知哪裡運用了去...




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