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[公告] [加分題]你覺得[奢侈稅]有穩定房市的效果嗎?(2012.1.31止)  關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2011-12-30 11:45 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2011-12-30 11:47 AM 編輯

中央銀行總裁彭淮南今天指出,央行針對大台北地區的第2棟房貸,採取「針對性的審慎措施」,加上財政部祭出奢侈稅,有助於房市的穩定,...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2011-12-30 03:05 PM|顯示全部樓層
奢侈稅對炒房當然有一定的抑制效果 但根本的問題還是在市場利率太低  如果央行再一昧地為了保護出口產業而維持低利率及匯率 根本的問題還是無法解決
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發表於 2011-12-30 06:04 PM|顯示全部樓層
奢侈稅是要抵制有錢人買房炒房價
可是現在房價還是高高在上
我覺得辣
很多人覺得高空屋率會導致房價可以有所下跌
但是我覺得效果未必
首先!!!建商在前幾波早就賺的飽飽飽了
剩下的空屋能不能賣出去我看建商也隨便了
所以我猜測!!!!猜測喔!!!價格可能也不會下降多少
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發表於 2011-12-30 06:12 PM|顯示全部樓層
奢侈稅有穩定房價的效果 但它不是壓低房價的方法 這政策只是不要讓房價狂飆
當台北市需求大於供給時房價是很難掉下來的 政府應該要想辦法讓台北市的需求降低
這樣自然房價就會降低
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good87215 該用戶已被刪除
發表於 2011-12-30 06:38 PM|顯示全部樓層
奢侈稅對房價沒有明顯的改變
但真的有下降一點
但是對有錢人來說應該沒差別吧
如果真的要打下價錢
應該需要別的政策
不是靠著奢侈稅就可以解決的!




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發表於 2011-12-30 08:43 PM|顯示全部樓層
奢侈稅對房價沒有很大的改變~
但有下降一點啦~
如果真的要打下價錢!
應該需要別的想法~
不是只靠奢侈稅就可以了的!!

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情是那麼笨 該用戶已被刪除
發表於 2011-12-30 09:19 PM|顯示全部樓層
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有穩定的跡象,但是要讓房價下修
以北市精華地段是難上加難
但是新北市只要多蓋國宅或是合宜住宅,就能直接衝擊房價
房價就會往下修
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發表於 2011-12-30 10:29 PM|顯示全部樓層
有比較穩定房價~~
以台中地區來看
台中市外圍地區開始價格有滑落的跡像
市場呈現賣方觀望,買方等待的格局,
總統大選完後應該會比較有辦法看出跌幅
七期房子空屋率居高不下,大選完後說不定會出現逃命潮
不過尚需觀看新總統的政策而定
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發表於 2011-12-30 10:42 PM|顯示全部樓層
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其實奢侈稅就是換湯不換藥的方式
富人不在乎高稅金,一個月五萬元以上的管理費,對他們來說只是九牛一毛。
因為奢侈稅的關係,反而打擊到了許多中產階級甚至是剛起步的新婚夫婦。
所謂羊毛出在羊身上,只會讓想要買間住的舒服的小夫婦,更負擔不起這樣的稅額。
應該說,各個地方政府訂定一個符合當地的公定價格標準,這樣房價也不怕炒的太高,也相對的有保障。...
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發表於 2011-12-30 10:44 PM|顯示全部樓層
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至少到目前為止~房屋的成交量已經開始在下修了~個人認為還不賴




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發表於 2011-12-30 10:57 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
絕對有穩定的效果,會綁一段時間,所以兩年內都不會有太大的波動,因為成交量不大,若激情過大,當然就只有"修正"的份了~
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發表於 2011-12-30 11:21 PM|顯示全部樓層
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前陣子剛買房 也是奢侈稅因素 買到好標的好價錢喔
不過現在有點停滯 惜售狀況越明顯^^"
我想等明年應該會有好買點吧
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發表於 2011-12-31 04:16 PM|顯示全部樓層
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奢侈稅對投資客有很大的打擊沒錯
現在市場上的投資客有相對減少
不過因為銀行貸款的成數太低
一般的民眾很少準備的出來那麼多現金
而且房價沒有太大的波動
所以自住客根本就還在觀望

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發表於 2011-12-31 07:18 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 paulsuchina 於 2011-12-31 07:39 PM 編輯

個人認為會有一定的打壓房價的效果,畢竟台灣房價的飆漲有一大部分是因為交易資訊的不透明加上投機客的炒作,因此如果能打擊短期炒作房價的投資課對於房價會有一定的穩定作用,使得房價回到市場供與求的基本機制。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2011-12-31 07:30 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 paulsuchina 於 2011-12-31 07:38 PM 編輯
其實奢侈稅就是換湯不換藥的方式
富人不在乎高稅金,一個月五萬元以上的管理費,對他們來說只是九牛一毛。
因為奢侈稅的關係,反而打擊到了許多中產階級甚至是剛起步的新婚夫婦。
所謂羊毛出在羊身上,只會讓想要買間住的舒服的小夫婦,更負擔不起這樣的稅額。
應該說,各個地方政府訂定一個符合當地的公定價格標準,這樣房價也不怕炒的太高,也相對的有保障。
g8g8123 發表於 2011-12-30 10:42 PM
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