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樓主: 麥颱蛙
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[討論][其他]實價課稅真的能讓房價下跌嗎?[複製鏈接]

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發表於 2014-2-14 01:22 AM|只看該作者
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羊毛出在羊身上。
實價課稅是政府爲了有效增加稅收的措施。
也許與打房有點關係。
但是個人認為這點關係是政府爲了減少施行阻礙而聯結的。
對於房價抑止效果極小。
有需求才有供給。不是如此嗎?
我們都有生活居住的權利。所以產生了買房的需求。
不論投資需求或者是換房需求。
當利潤被政府課徵稅款之後。所得利益勢必減少。
...
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發表於 2014-2-14 01:44 AM|只看該作者
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audi6867 該用戶已被刪除
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發表於 2014-2-14 07:04 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
以北部來說土地越來越少房子越來越多,中古舊房子越來越舊,都更沒指望,照成浦漲現象
是要去首先克服的

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發表於 2014-2-14 07:50 PM|只看該作者
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實價課稅能否讓房價下跌?
我不能確定
但是
美國FED升息3%一定會讓房價下跌
只是美國沒膽讓FED升息
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jimmy67422 該用戶已被刪除
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發表於 2014-2-14 08:45 PM|只看該作者
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212410 發表於 2014-2-13 05:39 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

老是出口就喊官商勾結 或是圖利財團 是沒有意義的事情
就算是政府高價賣國有土地給建商
錢也是進入國庫. ...

...
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發表於 2014-4-27 02:15 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
同意大家說法!!已經習慣無感囉!!站在要自住的想法是最好房價崩盤,大家現在已經成為屋奴了,要繳房貸一輩子,如見周遭房價跌跌不休一定會很嘔ㄚ!!兩邊都在拉鋸戰!!!!!一個要漲一個要跌!!!

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manpower0936 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-27 02:22 PM|只看該作者
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多管齊下..中華民國萬萬稅

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發表於 2014-4-28 06:47 PM|只看該作者
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其實我真的覺得,當初發明"容積獎勵"的人應該得諾貝爾獎,可惜政府運用不當(或是另有私心)。
公設地沒錢徵收時就可以叫建商買公設地換容積,沒錢蓋公租房時,為什麼不敢叫建商在規劃建案時提供10%的房子捐給政府來出租,政府也一樣給予對等的容積獎勵。這樣建商不用花大錢買容積,政府也不必花大錢蓋公租房,一方面又可以遏止地主炒作道路用地或公設保留地。一帖藥既除炒作又解不足,也許就是良方。...
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浮游中的靈魂

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發表於 2014-4-29 12:18 AM|只看該作者
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麥颱蛙 發表於 2014-4-28 06:47 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

其實我真的覺得,當初發明"容積獎勵"的人應該得諾貝爾獎,可惜政府運用不當(或是另有私心)。
公設地沒錢徵 ...
...
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成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2014-4-29 12:19 AM|只看該作者
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要靠課稅來打趴房價只能說是那些天兵天將官員異想天開的政策,
我看是想加稅從你我身上挖更多前才是真的。




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發表於 2014-4-29 02:22 PM|只看該作者
實價課稅的立意很好
但稅金卻都是轉嫁給買方
沒有屋主願意付這稅金的
所以政府賺到稅金 但高房價卻是大家扛
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-4-29 02:48 PM|只看該作者
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課稅會增加稅收   不見得會馬上產生影響  只有在需求變弱  市場才會有力量反轉  政府可以趁這時補稅  不然  債務越來越大也是很危險
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發表於 2014-4-30 10:43 AM|只看該作者
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實價課稅對投機客引響不大,反而對有居住需求的人,自有資金不多的人會變成高門桿
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micr430927 該用戶已被刪除
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發表於 2014-5-1 07:19 AM|只看該作者
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實價登錄確實有辦法把房市壓下來,但是要看政府肯不肯做阿
實價登錄之後可以用實價課稅。問題是政府敢嗎?
選舉要資金,資金靠財團。怎麼可能會幫助老百姓去打壓財團呢~

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發表於 2014-5-1 12:46 PM|只看該作者
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實價課稅.價應該是指房價, 稅呢?是課什麼稅?
依實際房價課房屋稅? 還是房屋交易所得稅?
若是後者,那就算了

若是前者,那就大有可為了
依照現行稅率,自用住宅 0.2%, 非自用住宅 1% 的課法
房屋稅是每年都要繳的
繳不起高稅制的人,勢必會搬離蛋黃區
屯屋炒房的人,也會把房子釋出,減少損失

而且稅收豐富了,國債鐘聲也能漸漸遠離,何樂不為
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