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[問題][已解決.感謝各位版友]房屋漏水(壁癌?)問題(圖多)[複製鏈接]

lingo067 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2012-8-19 10:32 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 lingo067 於 2012-9-27 03:49 PM 編輯

最近房價高漲...身為7自備的我,雖在外租房子,但還是深深相信,若是在自己的能力範圍內買房,為何還要租呢?每月支出的金額跟房貸差不多的話,我還是相信著租不如買..於是開始找尋能力範圍內的中古屋。
最近找到一間20年老屋,格局、採光都非常中意,為有幾點疑惑..


該房有一處確定漏水狀況,有多處疑是滲水。雖房仲承諾可向屋主商討維修事宜,
...
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頭香
發表於 2012-8-20 12:10 PM|只看該作者
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漏水、壁癌一定和水有關
第一步一定要找到來源
不然就算怎麼去修補沒多久又會出現
通常壁癌會有幾個成因
外牆有裂縫
或是牆內管線有漏水

過度潮濕也會
總之找到根源才是治本

而牆內壁癌處理
正確做法
應該是要將癌面敲除至結構體
然後重新水泥粉光
如果只是漏水
可以用高壓注射(俗稱打針)的方式處理
...
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發表於 2012-8-20 04:25 PM|只看該作者
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惱人的困擾超難解決超級煩

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lingo067 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-20 04:43 PM|只看該作者
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k9116829 發表於 2012-8-20 12:10 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

漏水、壁癌一定和水有關
第一步一定要找到來源
不然就算怎麼去修補沒多久又會出現

謝謝大大的建議!!
這應該會是個大工程..即使屋主要修復,也不可能修復到很完整吧..
...
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發表於 2012-8-20 10:30 PM|只看該作者
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你可以請自己找的抓漏防水廠商請他估價
然後和屋主討論協議一個雙方都可接受的費用
或是直接折扣在您和屋主的交屋價格(對方應該會請您切結)




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發表於 2012-8-21 08:47 AM|只看該作者
第一步只能先 抓漏,抓不到或抓錯還是會有漏水的現象!
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發表於 2012-8-21 10:27 PM|只看該作者
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要先處理漏水和滲水的問題吧

處理完再處理壁癌才有用...

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發表於 2012-8-23 04:48 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
壁癌真是令住戶頭疼的問題,
要是沒抓漏抓得乾淨,
壁癌就無所不在!!!
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interdesign 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-26 05:44 AM|只看該作者
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單看照片...
應該是外牆防水層已經不堪使用了...
沒看過現場...
也不便多說甚麼...

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發表於 2012-8-26 08:58 PM|只看該作者
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壁癌很麻煩,一定要找滲水出,作三道補牆,要跟原屋主討論好,處理後的保固。




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那珍妮 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-6 12:14 PM|只看該作者
我家前陣子也是遇到下雨天花板就漏水,非常之嚴重..!!
而且不是定點漏,而是越漏越多地方,家裡地板是木質的,相當然..部分都毀了,
後來找抓漏來看,第一個找陳X又,我是住高雄,這個人在南部算有名,GOOGLE一下就看到,來到我家看了看說:太嚴重了吧!然後說是外牆位移.龜裂造成的,費用竟估4萬多,而且還聲明只保固注射的地方,我聽了真的很生氣,問他是否確定漏水原因,他也說不確定?!
...
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發表於 2012-9-7 01:10 AM|只看該作者
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還要抓漏~
甚麼等等之類的!!
可以的話把那面牆全敲掉打到RC或砌磚層上
再重新做一次!!
裡面有管線的話看是不是管線老化漏水之類的~!!
其實這些種種還蠻麻煩的!!
如果是跟別人共牆的話對方漏水就更麻煩了
所以所以如果甚麼都不想看的最簡單的方式訂一層析酸鈣板上去~
裡面爛他的也看不到~哈   缺點就是裡面還是在漏水之類的~...
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gg161514 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-17 06:49 PM|只看該作者
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漏水壁癌最重要是要找出水的來源  老屋幾乎都要砍掉重練才有辦法處理根本問題
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發表於 2012-9-19 04:55 PM|只看該作者
漏水真的讓人頭疼啊

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發表於 2013-1-16 08:17 PM|只看該作者
成功止漏防水的原則及方法:必須通過剔鑿找出漏水點、漏水處,有重點性地進行堵漏,對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料,此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中,不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染,不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫,只要再遇到水,又可以產生新的結晶,會順著水路,把新生的裂縫再修補起來,達到「二次防水」的效果,算是觀念蠻新的防水材料,在這裡與大家分享!在堵漏時必須塞實,屋頂工程止漏與防水,選擇適合的材料與專業施工人員。
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