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[求助][其他]在台北市買賣房子是透過房仲比較好還是自己找屋主或自己賣[複製鏈接]

cavesjack 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2014-9-19 06:44 PM|只看該作者|倒序瀏覽
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 212410 於 2014-9-20 11:57 PM 編輯

在台北市買賣房子
是透過房仲比較好
還是自己找屋主
或自己賣
優缺點為何
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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頭香
發表於 2014-9-19 11:24 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
各有利弊吧
跟屋主買的話就要上網站自己搜尋
缺點是要一個一個連絡
仲介的好處是物件較多
但是開價通常不太實際
重點還是要自己了解行情
才不會當冤大頭
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發表於 2014-9-20 05:15 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
能自己找的到自己要的物件.當然直接找賣家最好
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發表於 2014-9-20 09:36 PM|只看該作者
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各有利弊的東西很難討論
不過基本上專業有專業的好處
只是需要找對人
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eeyymm 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-20 10:19 PM|只看該作者
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如果可以手自售屋

仲介費很驚人的

找到好的代書會幫你辦妥一切事宜

給自己半年至一年的時間慢慢找

不急一定找得到便宜又不錯的房屋喔.........




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miyami2288 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-21 12:00 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
eeyymm 發表於 2014-9-20 10:19 PM
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如果可以手自售屋

仲介費很驚人的

仲介費總和才6%哪裡驚人了?
每天吃便當被對半賺都不驚人?
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發表於 2014-9-21 12:11 AM|只看該作者
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找仲介的優點
1.物件資料多,媒合機會大~
2.產權客戶過濾,交易相對安全
3.遇到糾紛有人可以居間協調
找屋主可能風險
1.不清楚對方背景..擔心遇到詐騙
2.產權無法確認,擔心買到問題屋
3.交易出現糾紛,求助無門
4.物件單一,浪費時間找房子

請仲介服務~給服務費 天經地義 不能算是缺點
當然有的仲介會用很多話術 引導你做決定
...
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-21 01:29 AM|只看該作者
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先自己賣看看囉如果好賣就省仲介費不好賣再請高手賣


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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-22 09:32 AM|只看該作者
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仲介可以過濾買賣方  如果仲介誠實的話  如果仲介認真的話  對沒空的買賣雙方  會有很大的幫忙
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發表於 2014-9-22 12:02 PM|只看該作者
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自己找買賣主在價錢上可以省點錢跟佣金單前提最好自己做好功課以免將來發現問題時只能自己承受
找房仲優點物件多成交比較快但房仲素質也要慎選




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發表於 2014-9-22 12:23 PM|只看該作者
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建議大大還是找仲介吧 畢竟不管怎麼說都是專業的 當然如果大大本身就很懂的話舊另當別論 有時同一條路價錢就差很多 畢竟買賣房子都是一生的大事 沒有人想為了省那1%的服務費 而搞到上法院或是在媒體投訴吧
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發表於 2014-9-26 02:33 PM|只看該作者
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可以買賣自理的話,我會選擇買賣自理

有遇到太多房仲帶去看屋,只知道房子的權狀有多少
其他什麼東西都不懂~~ 基本的房子周邊有什麼東西或設施他們也不知道
沒用心還想要賣方抽 4% 買方抽 2% 服務費!? 而且還覺得理所當然

591 很方便~ 直接PO
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賣房子建議找仲介,有履約保證的合法房仲
買房子可以考慮自己買,自己找代書
否則還是考慮找合法仲介,比較有保障

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發表於 2014-9-26 06:23 PM|只看該作者
本帖最後由 netmanlai 於 2014-9-26 06:27 PM 編輯

其實您可以多方評估要自已賣或是找仲介賣,我提出一些自已的想法給您參考。
「自已賣屋」
優點:
1.可以節省仲介服務費約總價金2~4%
2.可以用自已喜歡的價格po網出售
3.可以賣給自已看的順眼的買方
缺點:
1.隨時會接到要買屋的人打電話來問一堆問題
2.會遇到突然想要看屋的人,時間上會沒有辦法配合
...
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發表於 2014-9-26 07:54 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
請問賣屋仲介收的4%是公定價嗎?每一家的房仲都是規定收4%?還有4%是指賣屋總價的4%嗎?例如房子最後1000萬元成交是要付給仲介40萬元這樣嗎?




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