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[轉載][房產新聞] 降低貸款成數, 要買房子反而更難[複製鏈接]

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發表於 2014-6-11 09:02 AM|只看該作者
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銀行當然會調查名下是否有房、是否有房貸,這些都是基本的資訊吧。
要調查是否為首購,應該是很簡單的。
但要調查是否為自住就比較困難了。
貸款成數確實可能會下降一些,但是首購應該不至於到六成。
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akir 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-11 12:29 PM|只看該作者
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版大的想法,似乎跟仲介或建商的對於政府打房的反擊言論不謀而合阿!

為了打房, 降低貸款成數, 結果房價沒降, 要買房子反而更難
有錢人反正現金多,有各種方法可以融資, 倒楣的是年輕人而已
.....
.』

這樣的說法,眾多建商仲介所支持的房地產新聞媒體、名嘴早已用過。不過這種說法正確嗎?
首先,政府「打房」,並不是打擊房市,正確來說是打擊房市中的「投資客」。而投資客用什麼方式來炒房,不用我多說,相信大家都知道,就是利用財務槓桿,向銀行取得低利率貸款(利息低,造成持有不動產成本低),投入房市賺取差價,也因為投資客越來越多,大家都想當投資客,所以投資標的物(房產)一夕間洛陽紙貴,價格節節攀升,在這十多年房市多頭中使得建商、仲介、投資客賺飽錢,但其他大部分的民眾卻必須承擔高房價之苦。
...
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發表於 2014-6-12 12:00 AM|只看該作者
台灣政府 一貫的思考 是劫貧濟富 講的都是好像為正常老百姓
作的都是資源分配給特定對象
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wsjgucci 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-12 01:42 PM|只看該作者
別再降貸款了~房子都買不起了~負擔自備款越來越多
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發表於 2014-6-12 05:52 PM|只看該作者
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關鍵是 讓持有大量房源的人 爭加持有成本!! 當然會轉移到房租去!! 但 同時推動租金徵稅....等一系列 政策!! 不過 為了選票 很多不符合 也要符合民意!! 才有人投資他選舉!!




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alain00 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-12 10:02 PM|只看該作者
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房地產是經濟的重要一環,不能一味打壓,否則影響經濟,得不償失.
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發表於 2014-6-12 10:57 PM|只看該作者
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其實是在玩文字遊戲!!
以前買房貸款成數八成或搭配信用到九成!!
帝寶頂新貸到99%就是一例!!
只要擔保成數貸到八成以下其餘搭配信用借款就好了!!
還有就是合庫計算是以"新""舊"合計!!
那原本多年前的房貸就算是9成,
經過多年後還本付息攤還後也掉到八成以下啦!!
更何況還有的人根本沒借到八成那麼多,
30萬戶林林總總合計成數低根本是玩文字遊戲!!
...
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發表於 2014-6-15 02:51 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
政府應該大幅調高非自用住宅房貸利率,並把調高的利得轉給一般存款戶!
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發表於 2014-7-23 06:03 PM|只看該作者
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本帖最後由 惟楚 於 2014-7-23 06:05 PM 編輯
terrywbr 發表於 2014-6-11 01:47 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

那只是對外宣稱85成   你去貸貸看就知道
銀行內部   先把房價打8折
在用85成算給你   實際貸到金額大給6 ...
...
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發表於 2014-7-23 10:41 PM|只看該作者
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跟著政府炒股去,炒房不是一般人可以玩的.




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發表於 2014-7-24 11:12 AM|只看該作者
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這是陰謀…讓中產階級消失的手段
貸款成數降低、利率調升,只是把炒房的門檻提高罷了,有些小資男女原本是想靠房地產投資,由套房慢慢換到二房、三房或是可以脫離貧窮,現在門檻變高後,變成只由原本就有錢的人去炒,錢全讓有錢人賺去了。最後,就是有錢的人、有點錢的人變成富人,沒錢的、剛好過的去的全都變窮人。
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發表於 2014-7-24 11:35 AM|只看該作者
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惟楚 發表於 2014-7-23 06:03 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

你進銀行工作一回  就知道了  
新聞稿都講講的
真正銀行要開始砍額度的時候你根本不知道

講一堆    前後矛盾
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terrywbr 發表於 2014-7-24 11:35 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

講一堆    前後矛盾
成交價是自己講一講就能少的嗎
你自己都說了   實價登錄都查的到

請問哪裡前後矛盾呢?還是你理解力有問題?官股行庫通常只是發新聞稿給社會大眾跟政府看看 跟實際內部政策有不少差距  哪天高層決定要開始真正降成數 才不會另外發新聞稿
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發表於 2014-7-30 12:07 PM|只看該作者
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至少目前為止大家都有降價的預期心理,
造成房市交易量大為縮減!!
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發表於 2014-7-30 08:17 PM|只看該作者
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至少加減可以防止一點投機客
房價一直高對持有房子的人相對的高興(財產增值)
但是對一直想買房子的人是負擔(還是買不起)
薪水一直倒退
應該處罰的是刻重稅,對持有房、地(非自用住宅)把稅率提高
放在手上沒現金反而是一個負擔,快點出脫~也許會比較好




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