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[聊天][購屋]如果你可以買1500萬的房子 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-8-30 10:27 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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如題......
如果你有1500萬的預算,你會買40年30坪的舊公寓還是買10年上下實際使用15坪的電梯大樓?
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頭香
發表於 2016-8-30 01:39 PM|只看該作者

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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2016-8-30 02:38 PM|只看該作者
同地點嗎 新北還是台北
若是台北 買公寓等都更
若是新北 買大樓等漲價

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發表於 2016-8-30 02:42 PM|只看該作者
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誠心建議
到南部買店面透天,可收租金又保值  地點選的好,漲價幅度大
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發表於 2016-8-30 09:20 PM|只看該作者
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我會在南部買  因為這樣價格 可以在南部買全新透天




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發表於 2016-8-31 12:10 AM|只看該作者

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  高級幼兒生(30/200)

別人笑我太淫蕩 我笑他人不開放

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發表於 2016-8-31 02:52 AM|只看該作者
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不管是自用...或是投資...

都建議買公寓...

買新房只有波段漲幅....眼前絕對只有跌沒有漲....

既然要買當然要將錢選擇在自用適宜兼具投資功效的產品

舊公寓進可攻 退可守

住的幸運有機會能碰上都更....

住的不順可以改成套房增加租金收益....

用租金COVER貸款本息攤還應該差不多算得過.....

...
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發表於 2016-8-31 07:57 PM|只看該作者
這兩個選項好極端啊!
如果我可以有第三個選項,我會選居中一點,買個25坪但不要老到真的太老的房子。
當然,這是選擇題,如果我是單身,也會一直單身,那我買小坪數但新的。
如果我有家庭,那則反之。
Thomas

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發表於 2016-8-31 08:04 PM|只看該作者
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公寓囉!!
15坪電梯要花1500萬?
換算下來每坪100萬?
所以是豪宅囉!!
但是15坪電梯扣掉公設剩10坪不到很小耶!!
慎思!!
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發表於 2016-9-3 02:56 AM|只看該作者
10年上下實際使用15坪的電梯大樓/1500萬,假設公設比是25%,那實際成交價是75萬/坪,這種10年的成屋會出現這種價格,台灣只會出現在台北市..

這樣的房屋當然不值得投資,為什麼?因為它太小,15坪充其量也就是大一點的套房,頂多就能格個個人小客廳..這樣的格局是設計給單身白領居住的,這些單身白領會去租這樣套房,卻不會去買這樣套房,因為他們工作地點尚會變動,這麼小的空間將來也無法擴充,將來如要成家當然不夠住...
...
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夜の風
獨行滄海上 一葉水中灣

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發表於 2016-9-3 10:44 AM|只看該作者
本帖最後由 129師副師長 於 2016-9-3 10:52 AM 編輯

買老公寓等都更
等200年吧

1500萬可以在蘆洲重劃區買個3房有車位電梯10左右的中古屋
這裡有公園活動中心
也不會太擁擠與一大堆污煙障氣的餐廳
我去年就買了一間給我女兒了買房子就是父母應該的責任
不求大士瓶中露,願乞嫦娥檻外梅

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發表於 2016-9-3 02:00 PM|只看該作者
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看看老公寓吧, 公設比低. 稅低. 還有可能新都更的預期上漲
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發表於 2016-9-3 03:39 PM|只看該作者
老公寓吧~
公設低..整理一下也不錯
這價格應該也是機能交通便利處
除了自助外,之後要整理出租脫手都比較簡單

新房坪數又小鐵定是套房
成數低, 風險高
跌價機會大...住起來也不舒服~太小~未來做甚麼轉換都很難
買來租給人投報率也比不上老公寓
百害無一利
就是短期爽而已, 還要是頂客族..
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發表於 2016-9-3 09:42 PM|只看該作者
坦白說~兩者都不會買
因為都是買在半空中~實際土地所有權才一點點
未來房子老了 或是舊了  或是上下樓 左右樓  房屋出現必須修繕的種種問題時...
衍生出來的"問題"就更多了
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發表於 2016-9-4 03:39 PM|只看該作者
應該買30坪吧   15坪會讓人住得很悶啦




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