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[討論] [個人觀點]房市看衰卻不是進場好時機?[複製鏈接]

goboxing 該用戶已被刪除
發表於 2015-3-26 07:03 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2015-3-26 09:35 PM 編輯

今年底要跟愛情長跑八年的女友結婚
婚後規畫是先住我爸媽的房子
(我爸媽他們住四樓,我跟女友住五樓的頂加)
但又有點害怕之後台北市頂加拆除的政策可能會被波及
所以有開始在看房子
也有開始在關注房市新聞
但因為我跟女友都完全沒有相關的知識
所以研究起來真的就是霧煞煞
...
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發表於 2015-3-26 10:34 PM|顯示全部樓層
房價是有微微降,因為之前都賺多多,誰會帶頭降呢?
等有人撐不下,房價才會明顯降價
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發表於 2015-3-26 11:07 PM|顯示全部樓層
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我覺得今年或明年是最好買屋的時機
這種統計有時候會不準,因為很多人已經把房地產當投資標的
那麼當然會怕現在買進會被套牢個幾年
但如果你是自住的話,理論上不過個5年以上應該不會賣
那麼即使前幾年你被套了,等你要賣的時候也許也漲一波了

總之,五成的民眾都覺得不是進場的好時機
部分可能是投資客心態,擔心政府政策不明確,投資風險高
...
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發表於 2015-3-26 11:49 PM|顯示全部樓層
小弟認為房市雖然不會在像以前強力上漲,但要說到大跌也很難,在那些資金寬厚的大戶或自住客,在沒意外急著變現前,寧願出租也不會特別降價求售
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2015-3-27 08:36 AM|顯示全部樓層
我只能跟大大建議 不管房市好跟壞 永遠都會有人在唱衰 大大畢竟是要自住 因此 喜歡是最重要的 至於會長會跌那種 聽聽就算了 住大大找到自己理想的家




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發表於 2015-3-27 11:19 AM|顯示全部樓層
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有需求的話,就時時是好時、日日是好日吧,專家媒體跟你講的又不用負責,聽聽就好啊,買房就是靠緣份,真正遇到有緣厝時,一切都不是問題~

點評

winker0214 最近不就有個股票分析師利用個人媒體號召力,使股迷加入會員,炒作股票20萬交保。 所以聽聽就好  發表於 2015-3-28 04:02 PM

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發表於 2015-3-27 02:29 PM|顯示全部樓層
先估貸款 再出價..先估貸款你就可以知道反推你就可以知道市價..買到連銀行都願意出的價錢.那保證賺錢.
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發表於 2015-3-27 03:14 PM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
買房的前提是有需求就買
如果是預算型的買方
房價起伏在現在來看還不明朗
建議再觀察一陣子比較好
2016大選完應該會比較明確

如果以投資角度來說
房價跟股票一樣,不要追高(人多的地方不要去)

以大樓產品來說,單價已經愈來愈高了
1000萬的預算在前幾年可以買4房,現在確只能買3或2+1房
再加上公設比愈來愈高
不要只在意總價,單價也是很重要的...
...
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q250119 該用戶已被刪除
發表於 2015-3-27 05:08 PM|顯示全部樓層
要跌應該也跌不到哪裡去
大大可以勤做功課多看一些房子
現在有很多售屋網都有降價專區
這陣子好房網的降價地圖不就廣告得很兇
認真一點看
說不定真的會被你碰到口袋不深要認賠殺出的
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發表於 2015-3-27 09:36 PM|顯示全部樓層
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要自己住就不要等, 喜歡隨時可進場




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發表於 2015-3-27 10:11 PM|顯示全部樓層
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關於你的問題:
現在房市終於降價了    卻又說不是進場的好時機…

舉例說明如下:
一斤蛋 合理價20元
經過集團收購後炒作轉手賣給散戶投資客35元
散戶A賣給B又賣給C.......等等等
最後   散戶投資客以45元開價在市場銷售

經過政府政策施壓  散戶投資客決定賠錢以43元賠售
那你覺得你應該以43元進去買嗎?
...
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cycle99 該用戶已被刪除
發表於 2015-3-28 12:20 AM|顯示全部樓層
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先騙你現在低點!!教你進去買!!!高點時跟你說房價會跌!!炒作而已~~但在台北個人覺得是真跌!!其他都是騙人的!!台南高雄~~電電仔起漲!!

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發表於 2015-3-28 01:03 AM|顯示全部樓層
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大家都是等到忍無可忍的時候,出手買房子的啦!
首先,評估自己是否需要購屋、是否有足夠的頭期款,最好還要預留裝修傢俱費用。
然後多花時間去找屋看標的,多看多比較,才能找到好物件。如果有足夠時間,通常比較能等到好物件。當然,能夠跳過房仲,也可以省些仲介費! 儘量不要挑有高檔裝潢的屋子,因為成本已經墊付在裡面了! 配合政府優惠房貸 + 房市景氣 可以撈到比較便宜的房屋。
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ChuBuzz 該用戶已被刪除
發表於 2015-3-28 10:17 AM|顯示全部樓層
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大大你想要的房子方向是什麼?
地段很重要吧
我覺得房價這幾年都在被炒作
他們也都是喊喊喊
到底該不該買我覺得要看我們自己口袋的深度
還有就是如果要買深度不高
就不要挑太高級的地段吧
房價雖然高但我想有些方法還是可以買到房子
離捷運站遠一些的
離市中心遠一點的
又或是如果資金不足用租的?
如果要住很厲害的地方感覺用租的比較划算了
...
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stenver8896 該用戶已被刪除
發表於 2015-3-28 10:49 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
只要是自住,負擔的起,多看看喜歡就出手吧!




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